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    2017造價師考試中那些易混淆的知識點 值得收藏
    【作者:網站管理員】【來源:本站原創】【閱讀:1582次】【日期:2017/6/21 9:05:39】【屬于:造價工程師】【關閉】【打印

     1、現金流量表的固定資產投資不安含利息;資金來源與運用表的固定資產投資含利息。

     
      2、投資回收期<營業期,不是項目可行的判斷依據;投資回收期<行業基 準回收期才是。
     
      3、忘了轉化名義利率。
     
      4、固定資產余值與殘值混淆。
     
      5、可還貸款額=稅后利潤+折舊+攤銷,而非利潤總額。
     
      6、決策樹如方案期不同,不能比較現值,要比較年值。
     
      7、每天的挖土量不是挖土機數量X挖土機工作量,而是總工程量/作業天 數
     
      8、價值工程的方案比選,V=1不是最優,V最大才是最優。
     
      9、人工(機械)的預算定額都是時間定額加人工(機械)幅度差,而非產量 定額。預算定額和企業定額的單位不同。通常擴大一點。
     
      10、投資利潤率和利稅率的分母記得加入流動資金。
     
      11、索賠的人工機械窩工不計綜合費,增加的人工機械才計;
     
      12、通常索賠工期考慮總時差,而非自由時差;
     
      13、注意合同工期,計算工期,實際工期,甲方導致的工期,承包方導 致的工期的區別
     
      14、簽證款是先調價再索賠再扣保留金;簽付款是扣預付款、甲供料、半 月款、扣留款;
     
      15、預付款為合同價的一定比例時,注意超過合同價款的工程款不再按主材比例扣除預付款,否則還款大于預付款;
     
      16、土地征用費入固定資產;土地使用權出讓金入無形資產;
     
      17、每月已完工程計劃投資不是簡單的 擬完計劃/已完實際時間,在已完工程實際投資每月投資不平均時,還要考慮已完工程實際投資的費用 進去。
     
      18、注意背景出現單價合同字樣就不能再調單價,只能追加工程量。
     
      19、每年按最大償還能力償還:
     
      還清貸款前,稅后利潤=未分配利潤,應付利潤=O,盈余公積金=O
     
      還清貸款的當年,未分配利潤=該年尚需還款數-折舊費-攤銷費
     
      應付利潤:稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金
     
      還清貸款后,應付利潤=稅后利潤-盈余公積金(未分配利潤=O)
     
      20、盈余資金:資金來源-資金運用
     
      21、借款償還期=(出現盈余年份-開始借款年份)+出現盈余年份應還款額/出現盈余年份可用于還款額
     
      22、資產負債率=負債總額/資產總額×100%
     
      23、流動比率=流動資產總額/流動負債總額×100%
     
      24、資金來源與運用表:資金來源:貸款:建設期分年包括本息
     
      自有資金:包括建設期自有資金,投產期流動資金分年按達產比例分配
     
      回收流動資金:流動資金計最后一年
     
      資金運用:固定資產投資:建設期分年貸款本息
     
      流動資金投資:投產期分年按達產期比例分配
     
      盈余資金=資金來源-資金運用
     
      25、資產負債表資產:
     
      流動資產總額=流動資產(背景材料)+累計盈余資金(資金來源與運用表)
     
      累計盈余資金:資金來源與運用表最后一年的累計盈余:
     
      累計盈余(資金來源與運用最后一年)-固定資產余值-回收流動資金
     
      在建工程:建設期第一年:第一年自有資金和貸款本息。
     
      建設期第二年:包括第一年自有資金和貸款累計
     
      固定資產凈值:
     
      投產期第一年:固定資產總額(包括)-無形資產-折舊費
     
      第一年后:上一年固定資產凈值-折舊費
     
      無形資產凈值:逐年扣減無形資產余值負債:流動負債:背景材料
     
      貸款負債:取自還本付息表(分年本息)
     
      資本金:建設期第一年:第一年投入的自有資金
     
      第二年:包括第一年的自有資金總額
     
      投產期第一年:自有資金總額+第一年應攤銷的流動資金
     
      第二年:上一年余額+第二年應攤銷的流動資金
     
      第三年:上一年余額+第三年應攤銷的流動資金
     
      第三年后:以后各年上年余額照抄
     
      累計盈余公積金:損益表中盈余公積金分年累計分年填入
     
      累計未分配利潤:損益表中未分配利潤分年累計分年填入
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